ドバイ不動産市場において、近年注目を集めているウォーターフロントエリアのひとつが「Dubai Islands（ドバイアイランド）」です。海に囲まれた立地を活かし、住宅、ホテル、商業施設、リゾート施設が一体となって整備される同エリアは、ドバイの新しい海辺のライフスタイルを象徴するエリアとして開発が進められています。
そのドバイアイランドに、ドバイを代表する大手デベロッパー「Ellington Properties（エリントン・プロパティーズ）」が手掛ける新プロジェクト、「THE MERIVA COLLECTION」が発表されました。
本記事では、THE MERIVA COLLECTIONの物件概要、特徴、ドバイアイランドのエリア性、そして投資・居住の両面から見た魅力について詳しくご紹介します。
Dubai Islandsとは？ドバイで開発が進む新たなウォーターフロントエリア
ドバイアイランドは、ドバイ北部の海岸沿いに位置する大規模ウォーターフロント開発エリアです。海辺の住環境、リゾート性、都市へのアクセスを兼ね備えたエリアとして、今後の発展が期待されています。
ドバイではこれまで、Downtown Dubai、Dubai Marina、Palm Jumeirah、Business Bay、Dubai Creek Harbourなどが不動産投資エリアとして人気を集めてきました。一方で、近年は海辺の暮らしやリゾート感を重視する需要が高まっており、ドバイアイランドのような新しいウォーターフロントエリアにも注目が広がっています。
ドバイアイランドでは、住宅だけでなく、ホテル、商業施設、レジャー施設、緑地、ビーチエリアなどが計画されており、単なる住宅地ではなく、生活・観光・リゾートが融合したエリア形成が進められています。
ドバイアイランドの主な特徴
- 海に囲まれた開放感のあるロケーション
- ビーチフロント物件が多く計画されているエリア
- リゾート型の住環境と都市利便性の両立
- ドバイ国際空港や中心地へのアクセス性
- 今後の開発進行に伴うエリア価値の向上余地
特に、ドバイ不動産において「海が見える物件」「ビーチに近い物件」は希少性が高く、居住用・投資用のどちらでも検討されやすい傾向があります。ドバイアイランドは、今後ドバイの新たなビーチフロント居住エリアとして、さらに存在感を高めていく可能性があります。
THE MERIVA COLLECTIONとは？
THE MERIVA COLLECTIONは、ドバイアイランドに誕生するエリントン社のプレミアムレジデンスです。
本プロジェクトは、5棟のレジデンスを中心に構成され、1ベッドルームから4ベッドルームのペントハウスまで、幅広い住戸タイプが用意されています。海辺の環境を活かした開放的な設計、自然光を取り込む住空間、上質な共用施設が特徴です。
物件概要
| プロジェクト名 | THE MERIVA COLLECTION |
| デベロッパー | Ellington Properties |
| 所在地 | ドバイアイランド |
| 引き渡し予定 | 2030年第2四半期 |
| 支払いプラン | 20％予約時、建設進捗に応じた分割支払い、完成時30％ |
| 住戸タイプ | 1BR〜4BRペントハウス |
住戸タイプと価格目安
THE MERIVA COLLECTIONでは、単身者・カップル向けの1ベッドルームから、ファミリーやラグジュアリー層向けの広い住戸まで展開されています。
| 間取り | 広さ | 販売価格の目安 | 平米単価 |
|---|---|---|---|
| 1ベッドルーム | 約79㎡〜 | 約1億1,610万円〜 | 約147万円/㎡ |
| 2ベッドルーム | 約121㎡〜 | 約1億6,340万円〜 | 約135万円/㎡ |
| 3ベッドルーム | 約177㎡〜 | 約2億3,650万円〜 | 約134万円/㎡ |
| 4ベッドルーム／ペントハウス | 約260㎡〜 | 約3億2,250万円〜 | 約124万円/㎡ |
※上記価格は、AED価格を1AED＝43円で換算した目安です。為替レート、販売状況、階数、眺望、住戸タイプにより実際の価格は変動する場合があります。
THE MERIVA COLLECTIONの特徴
THE MERIVA COLLECTIONの大きな魅力は、海辺の立地を活かした設計と、エリントン社らしいデザイン性の高さにあります。
エリントン社は、住む人のライフスタイルを重視した住宅づくりに定評があり、内装デザイン、素材感、空間設計、共用施設の完成度にこだわるデベロッパーとして知られています。
THE MERIVA COLLECTIONでも、日常生活の中でリゾート感を感じられるよう、開放的なバルコニー、自然光を取り入れる間取り、ゆとりある居住空間が計画されています。
主な共用施設・アメニティ
- プール
- フィットネスジム
- ヨガ／ピラティススタジオ
- ジョギングトラック
- ウェルネスエリア
- ファミリー向けスペース
- 屋住者向け交流スペース
単に住むだけではなく、健康、リラックス、家族との時間、コミュニティ形成までを意識したライフスタイル型レジデンスといえます。
エリントン社について
Ellington Propertiesは、2014年に設立されたドバイの不動産デベロッパーです。デザイン性の高い住宅開発を強みとしており、Dubai Hills、Business Bay、Palm Jumeirah、Dubai Islandsなど、ドバイの主要エリアで複数のプロジェクトを展開しています。
エリントン社の物件は、単に販売価格や立地だけでなく、建物デザイン、内装、共用施設、住み心地を重視する購入者から支持されています。
ドバイ不動産投資では、立地や価格だけでなく、完成後の賃貸需要、ブランド力、物件の管理状態、住戸の質も重要な判断材料になります。その点で、エリントン社のようなデザイン重視型デベロッパーの物件は、中長期的な資産性を重視する方にも検討しやすい選択肢です。
ドバイアイランドのアクセスについて
ドバイアイランドは、海辺のリゾート環境を持ちながら、ドバイの主要エリアへもアクセスしやすい立地です。
| 目的地 | 所要時間の目安 |
|---|---|
| ドバイ国際空港 | 約15分 |
| ダウンタウン・ドバイ | 約20分 |
| ドバイマリーナ | 約30分 |
| アブダビ | 約1時間30分〜 |
空港や中心地に近い一方で、海辺の静かな住環境を確保しやすい点は、ドバイアイランドの大きな魅力です。居住用としてはもちろん、将来的な賃貸運用や別荘利用を検討する方にも相性の良いエリアといえるでしょう。
THE MERIVA COLLECTIONはどんな方におすすめか
- ドバイでビーチフロント物件を探している方
- 海辺のリゾート感と都市利便性を両立したい方
- デザイン性の高いドバイ不動産を検討している方
- 将来的なエリア成長を見込んで不動産投資をしたい方
- エリントン社の物件に関心がある方
- 居住用・別荘用・賃貸運用のいずれも視野に入れている方
特に、Dubai Islandsは開発が進む新興エリアであり、今後の街づくりとともに生活利便性やエリアブランドが高まっていく可能性があります。完成済みエリアと比較すると開発段階のリスクはあるものの、早期段階での購入により、将来的な資産価値の上昇を狙える点も魅力のひとつです。
東京・六本木ヒルズにてドバイ不動産説明会を開催
BITEXでは、ドバイ不動産に関心をお持ちの方向けに、東京・六本木ヒルズにてドバイ不動産説明会を開催いたします。
今回の説明会では、エリントン社と共同で、ドバイ不動産市場の最新動向、Dubai Islandsをはじめとする注目エリア、THE MERIVA COLLECTIONを含むビーチフロント物件についてご紹介いたします。
説明会でご紹介する主な内容
- ドバイ不動産市場の最新動向
- ドバイアイランドを含む注目エリアの開発状況
- THE MERIVA COLLECTIONの物件概要
- エリントン社の物件が選ばれる理由
- ドバイ不動産購入の流れ
- 投資用・居住用としての物件選定ポイント
- 日本在住者がドバイ不動産を購入する際の注意点
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 日程 | 6月19日（金）・20日（土） |
| 時間 | 各日 11:00〜／14:00〜 |
| 場所 | 六本木ヒルズ森タワー16F |
| 住所 | 東京都港区六本木6-10-1 |
| 参加費 | 無料 |
ドバイ不動産の購入を検討している方、海外不動産投資に関心がある方、エリントン社の物件について詳しく知りたい方は、ぜひお気軽にご参加ください。
まとめ
THE MERIVA COLLECTIONは、ドバイアイランドという新たなウォーターフロントエリアに誕生する、エリントン社のプレミアムレジデンスです。
海辺の開放的な住環境、デザイン性の高い住空間、充実したアメニティ、そして今後の開発が進むエリア性を兼ね備えており、居住用・投資用のどちらでも検討しやすいプロジェクトといえます。
ドバイ不動産は、エリア選定、デベロッパー選定、支払いプラン、完成時期、賃貸需要などを総合的に判断することが重要です。弊社では、日本語での物件紹介から購入手続き、引き渡し後の運用までサポートしております。
THE MERIVA COLLECTIONやドバイ不動産投資について詳しく知りたい方は、ぜひ説明会または個別相談にてお問い合わせください。
