「 人気デベロッパー3社の厳選物件だけをご紹介 」
ドバイ不動産
プレミアムセミナー
2022-2026年のドバイ不動産市況についてを徹底解説します
ドバイについて
ドバイは中東の未来都市で、高利回り不動産や税制優遇が魅力の投資先です。
治安が良く、英語が通じる多国籍都市としても人気。近代的なインフラと快適な生活環境が整い、観光地としても世界屈指の地位を築いています。ビジネスや移住にも最適です。
ドバイは中東の未来都市で、
高利回り不動産や税制優遇が魅力の投資先です。
治安が良く、英語が通じる多国籍都市としても人気。
近代的なインフラと快適な生活環境が整い、
観光地としても世界屈指の地位を築いています。
ビジネスや移住にも最適です。
基本データ
| 都市名 |
ドバイ （アラブ首長国連邦の都市） |
|---|---|
| 人口 | 395万人（人口増加率6.6%） |
| GDP | 1,220億ドル |
| GDP成長率 | 3.3% |
| 平均所得 | 5.2万ドル（930万円） |
| 年間の観光客数 | 1,872万人 |
| 主要産業 | 小売業・物流業・金融業・製造業・不動産業など |
位置
ドバイは、UAE（アラブ首長国連邦）の最大都市です。
観光や貿易、金融の拠点として急成長を遂げ、年間GDPは1,100億ドルを超えています。外国人に開かれた不動産市場と税制の優遇措置を背景に、世界中の投資家が注目しています。
不動産の平均利回りは6〜8％と高水準で、シンガポールや香港に並ぶグローバル都市として存在感を高めています。
ドバイ不動産
プレミアムセミナーの内容
-
01
ドバイの人気デベロッパー3社の
厳選物件をご紹介高利回り×資産性を両立した最新物件
ドバイ不動産の中でも、選ばれた投資家が注目する案件に厳選 -
02
ドバイ不動産市場の現状と
将来展望直近数年間の利回り実績をデータ紹介します
また、今後の有望な投資エリアの非公開情報も -
03
ドバイ不動産の「エリア選定」
「物件選定」の攻略法安定利回りとキャピタルゲインを両立させる
「立地」「物件」選定の実践ノウハウ -
04
世界とドバイの不動産市場を
徹底比較同額予算で手に入る物件サイズ、立地条件を、
東京・シンガポール・ロンドン・ニューヨークなどと比較し、
ドバイの優位性を解説
ドバイの人気デベロッパー3社と共催の
特別なプレミアムセミナーです
（当セミナーに参加することで、人気物件への
優先申込権・非公開物件情報を得られます）
当セミナーには、
日本人スタッフが日本語でご説明いたします
プレミアムセミナー前後に、
ドバイ不動産についての個別相談
(コンサルティング)も承ります
法人、金融機関(ファンド/資産運用会社など)
の方の参加も歓迎です
購入可能な厳選物件の一例
当日はSobha社、Binghatti社、Aldar社の
「注目物件」「非公開物件」
「先行販売物件」という
厳選物件をご紹介します
-
Binghatti HillViews
Binghatti HillViews
Binghatti HillViewsは、緑豊かな環境と都市機能が調和する新エリアに建設される最新レジデンスです
柔らかな曲線で構成されたファサードと幻想的なライトアップが特徴で、夜には街並みに優雅な存在感を放ちます
中心地へのアクセスも良好で、自宅用・投資用いずれにも人気が高まっています4800万円から購入可能
購入の相談をする -
Sobha Central
Sobha Central
Sobha Realtyがシェイクザイード通り沿い、Jewelahir Lake Towers（JLT）隣接に展開する壮大なランドマーク。6棟から成るタワー群は最高95階、計面積約100万ft²におよび、JLTで最も高い居住棟を擁します
このプロジェクトは、メトロ駅まで徒歩2分という圧倒的な利便性と、360メートルの眺望が強みであり、壮観な都市景観と価値保証を兼ね備えた希少性を提供します
高級仕様の1～2ベッドルームが揃い、60/40の支払いプランにより資産運用にも柔軟に対応
完成予定は2029年12月と、投資家にとって魅力的なタイムラインです6000万円から購入可能
購入の相談をする -
Rise
Rise
ドバイランドの大型マスタープロジェクト「Athlon」内に誕生する、Aldarの注目レジデンス。自然と都市機能を融合した街づくりと、緑豊かなランドスケープが魅力です
ジムやプールなど充実した共用施設を備え、快適な生活環境を提供
将来性の高いエリアとして、居住・投資の両面で注目を集めています6000万円から購入可能
購入の相談をする
各デベロッパーの
日本市場の担当者
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セールスディレクター
キャロル・リー -
セールスディレクター
ジャッキー・リュウ -
セールスマネージャー
ゼファー・ウェン
ドバイの不動産が
魅力的な理由
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投資家に優遇された
税制メリット
ドバイでは、不動産収益に対する税率が0％です
所得税や固定資産税がかからず、税負担が非常に軽いため、手元に残る利益を最大化できます
この優遇税制が、多くの投資家にとってドバイを魅力的な投資先にしています -
ドバイ都市
アップグレード計画2040
「ドバイ・アーバンマスタープラン2040」は、今後20年間で人口を約580万人に増やし、持続可能な都市を目指す大規模計画です
新たな5つの都市拠点の整備、公園や緑地の倍増、公共交通の充実とスマートシティ化が推進されます
これにより、不動産価値や賃貸需要の向上が期待されています -
世界中から人・モノ・資本が集まる都市
ドバイは中東・アジア・ヨーロッパをつなぐ戦略的拠点として、多国籍企業が多数集結
ディズニーリゾートの建設や中東初のカジノ開業も予定されており、観光・エンタメ産業も急成長しています
優れたインフラと交通網が整い、投資と生活の双方で高い魅力を誇ります -
ドルペッグ制と銀行利息の
メリット
ドバイの通貨ディルハム（AED）は米ドルに固定されているため、為替リスクを抑えた資産運用が可能です
また、ドバイの銀行は日本に比べて高い利率を提供しており、定期預金などで年利3〜6％の利息が期待できます
安定した通貨環境と高い利回りが、海外投資家の注目を集めています
人気デベロッパー3社の厳選物件が4800万円～購入可
今すぐ無料でプレミアムセミナーに申し込む厳選物件をご紹介のため、
1日10名限定でプレミアムセミナーを開催しております
満席の場合は、他の日時でご案内させていただきます
プレミアムセミナーを主催する
について
（強み）
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政府系大手デベロッパーとの
公式提携バイテックスは、EMAAR（エマール）社、ALDAR（アルダー）社をはじめとするUAE(ドバイ/アブダビ)の政府系デベロッパーと正式に提携しています
信頼性の高いパートナーシップを背景に、厳選された高品質な物件をご紹介しています
当セミナーも、日本を代表する不動産投資支援企業として、バイテックスがデベロッパーと共同開催しています -
日本法人による
安心のバックアップ体制バイテックスは、日本法人とUAE現地法人（ドバイ）が緊密に連携し、日本居住者の方でもスムーズにドバイ不動産へ投資できる環境を整えています
具体的には、海外送金の手続き支援、日本法人名義での不動産購入、日本居住者向けの現地銀行口座開設サポートなど、投資に伴う煩雑な手続きをワンストップでサポートいたします
よくある質問
プレミアムセミナーの時間はどのくらいですか？
プレミアムセミナーの長さは、60分です(質疑応答も含む)
プレミアムセミナーの参加費はかかりますか？また、当日に物件の契約をしないといけませんか？
参加費は【無料】です
また、当日に契約する必要はございません。少しでもご興味ある方は、ぜひご参加ください
不動産投資初心者でも大丈夫ですか？
はい、問題ございません
当プレミアムセミナーは、不動産投資が初めての方にもわかりやすく、ドバイの市況から不動産の基本など丁寧に解説いたします
初心者の方も多数ご参加いただいております
英語が話せなくても、ドバイの不動産を購入できますか？
英語を話せなくても問題ございません。過去に英語を話せない方も多く購入されています
当社の日本人スタッフが、物件購入から賃貸・転売までしっかりとサポートいたします
契約書なども細かく説明いたします
不動産購入に際して、どのような費用がかかりますか？
不動産購入に関連する費用は、物件価格の他に、登記手数料、代理手数料（リセール物件）等がございます
物件価格の2%前後の費用を要します
日本人がローンを組むことはできますか？
日本、UAE（ドバイ）でローンを組むことが可能です
日本の銀行の場合は最大90%の担保ローン、UAEの銀行の場合は50-70%が借入可能な金額となります(収入の状況により変動)
こちらもサポートいたしますのでご相談ください
税金の支払いはどうなりますか？
日本の居住者か非居住者かによって異なります。日本に住んでいる場合は、日本での税制が適応されます
不動産購入時には物件登録税の2%（ドバイの場合4%）のみ適応され、賃料収入に掛かる不動産所得税、売却に掛かる譲渡所得税共に無税です。固定資産税もありません
日常生活ではVAT(消費税)の5%がかかります
無 料プレミアムセミナー
お申し込み等はこちら
当プレミアムセミナーは、オンラインでお客様のご希望の時間に開催いたします
当セミナーは、質疑応答含めて60分です
プレミアムセミナー後、ご希望に合わせて個別相談も可能です
法人、金融機関(ファンド/資産運用会社など)の方も歓迎です
代表挨拶
経営陣
代表取締役CEO
宅地建物取引士・行政書士・証券アナリスト
取締役COO
前多 智啓
会社概要
| 社名 | BITEX REAL ESTATE BROKERAGE – L.L.C |
|---|---|
| 所在地 | B1 Building, 1st Floor, Cubes Park ICT, Musaffah, Abu Dhabi |
| 代表者 |
代表取締役CEO 上野 真司 |
| 役員 |
取締役
森上 和樹 取締役COO 前多 智啓 |
| 関連会社 |
JAPAN BITEX CO.,LTD J LEAD PARTNERS FUND LLC UAE J LEAD PARTNEARS SINGAPORE BITEX PTE LTD. LONDON BJ HOLDINGS LTD. |
| ライセンス番号 |
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事業内容
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不動産売買・斡旋事業
当社は、中東と日本の不動産市場に特化した売買および斡旋サービスを提供しています。異なる文化と独特の生活様式を持つこれら二つの地域における不動産の専門知識を活用し、国内外のクライアントに高品質なサービスを提供します
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不動産コンサルティング
「国境を越える不動産知識と専門性」 当社の不動産コンサルティング事業は、日本と中東の市場に特化し、国際的な視野を持ったサービスを提供しています。文化的背景や市場動向の違いを理解し、それぞれの地域に合わせた戦略的なアプローチを実行します
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法人設立・ビジネス支援
当社の法人設立・ビジネス支援サービスは、起業家や新しいビジネスを立ち上げる企業を全面的にサポートします。ビジネスの初期段階から成長段階まで、必要なサポートを提供しています
